走进常州经开区横山桥镇梁家桥村，267套展现江南水乡之美的新农居即将竣工验收，36栋72套首期翻建的白墙黑瓦、整齐划一的三层农房别墅建筑全部完成封顶，一幅乡村美景图映入眼帘。去年，梁家桥村紧抓乡村振兴战略实施、重大工程项目建设和土地三项制度改革契机，全力保障芙蓉宅改北集聚区和周刘家村“水美村落”两大宅基地改革项目，着力推进农村人居环境整治，为老百姓留住鸟语花香和田园风光。

“新建模式”让集聚区尽显江南水乡风貌。作为沿江高铁横山桥段征迁体量最大、芙蓉宅改北集聚区涉及土地面积最大的行政村，梁家桥村企业征迁、农户宅改任务极其繁重。为将宅改效能充分释放，梁家桥村党总支广泛深入开展政策宣传和农户动员工作，摆事实、讲政策，站在户主角度分析问题，力求“拆”得对方心甘情愿，“改”出村民获得感。最终采用“新建模式”的芙蓉宅改北集聚区，让农户由最初的抵触抗拒，到逐渐接受，直至普遍欢迎。

芙蓉宅改北集聚区全面开工一年多时间里，由于新农居建设质量、进度与村民利益息息相关，梁家桥村党总支多次组织村民代表到工地参观考察，与施工方密切沟通，传递村民合理诉求，积极架起施工方和村民的沟通桥梁，有效化解临时用水用电问题以及各类施工矛盾，为保障集聚区建设提供了坚强保障。

“翻建模式”让旧村落再现“乡愁乡韵”。与芙蓉宅改北集聚区仅一水之隔的梁家桥周刘家村自然要素禀赋独特，三面环水、河塘众多，是一处仅有6个村组220户农户，无一家企业的自然村落。为扩大宅改政策红利覆盖面，经梁家桥村党总支多方争取，周刘家村农房翻建工程最终被列入常州经开区美丽乡村建设“六个一”示范项目。

宅者人之本，人者以宅为家。为改出乡村活力，让村民们体会到幸福，梁家桥村坚持以村民议事会作为实施主体，发挥村民自治作用，着力打造常州经开区首个在原址范围翻建的“宅改样板”。并积极推行“老房补贴+新建奖励+农户自筹”相结合的宅改政策，充分利用现有存量建设用地布局项目，除“原汁原味”保留原有村落路网、桥梁、河塘、古树等自然肌理格局外，所有建筑外立面风格还统一建造，既能留住江南水乡的浓浓乡愁，又能感受“水美村落”田园生活的静谧。据了解，该项目实施后，片区村庄建设用地将缩减约30亩，户均建筑面积将增加约60平方米，可实现“土地资源整合、村庄布局优化、乡村品质提升”等多方面共赢。